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4月经营贷的几大变化,企业门槛不断提升,利率上调--广东税银

发表时间:2021-04-08 16:04

随着经营贷监管持续加码,4月开始小微企业经营贷款政策会进一步收紧,我们来看看这个4月抵押贷款的几大变化:


1、深圳各银行经营贷已经几乎已经按照指导价进行评估,指导价的7成相当于评估价的5—6成左右。

2:经营贷门槛提高,部分银行要求公司持股时间满一年,房产过户时间满一年。

3:贷款是期限有原来5年改成3年3:利率上调,抵押贷去年利率在年化3.85%-4.35%左右,现在银行普遍利息已经调整到4.15%-5%

4:要求有实际经营,无实际经营的企业申请贷款将越来越难。

刚收到新的消息,特别好做的银行的一些变化,总体来说:

a、不能开实控,现在开始,不分是否出批复,客户经理自查,企业真实经营,具体行长把控

b、无论房子以各种方式获得,必须半年

c、存量客户续贷可以按照评估价

d、贷款后半年,借款人及其配偶,前配偶如有新增房贷可能涉及抽贷

e、贷款后企业股份有变更可能涉及抽贷


从执行指导价、要求实际经营、利率上调到严查资金流向,深圳银行在抵押贷上是越发谨慎了。目前市场政策变动较大较多,经营贷准入门槛在提高,审批要去更加严格,所有信贷产品都有生命周期,可能命长,可能命短,也可能命运多舛。比起原来的下证就可以做经营贷,注册一个新公司就可以做经营贷,还是严格了很多。楼市是政策市,房产投资最大风险在于金融政策变化。


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